Area seluas 6,2 hektar yang terletak di sekitar Hotel Aston Niu Manokwari masih berupa lahan kosong. Keberadaan lahan ini menginspirasi manajemen untuk membangun hunian mewah yang terintegrasi dengan hotel. Uniknya, Hotel Aston Niu Manokwari ini memiliki pemandangan laut biru Teluk Cenderawasih. Pada tahun 2010, perusahaan membangun 28 unit rumah dengan konsep Mediterania yang dinamakan Sogun Hills Residence, dan kini seluruhnya sudah terjual habis. Hunian menengah atas ini dibangun di area yang terintegrasi dengan kawasan hotel. Direktur PT. FulicaLand, V. Julius Lois, mengenang awal perusahaannya mulai terjun ke dunia properti. Pada tahun 2006, sebagai ibu kota Provinsi Papua Barat, ketersediaan rumah layak dan terjangkau di Kota Manokwari masih sangat terbatas. Rumah-rumah yang dibangun hanya berupa rumah kayu atau bangunan semi permanen. Daya beli masyarakat pada waktu itu juga sangat rendah, dengan jumlah penduduk Kota Manokwari yang hanya sekitar 100.000 jiwa. Saat itu, belum ada pengembang yang serius membangun rumah di Manokwari, kecuali satu pengusaha yang membangun rumah sederhana tipe 36, yang dijual seharga Rp 90 juta per unit. Selain itu, pembangunan rumah juga dilakukan oleh institusi koperasi TNI Angkatan Laut, yaitu Primkopal. Seiring waktu, jumlah penduduk meningkat dengan masuknya aparatur sipil negara (ASN), pekerja swasta, dan lainnya ke Manokwari, sehingga permintaan akan rumah layak huni dan terjangkau ikut naik. Tahun 2016 menjadi awal bagi PT. FulicaLand untuk merambah bisnis rumah bersubsidi, dengan proyek perdana di daerah Sowi Gunung, yaitu Sogun Permai 1. Perusahaan mengembangkan rumah subsidi di dua kawasan, yaitu Sogun City yang terletak di kilometer 10 perbukitan (+86 mdpl). Kawasan ini berdekatan dengan Kantor Bupati Manokwari. Saat ini, sudah dibangun dan dihuni 780 unit rumah subsidi di Sogun Permai 1, 2, 5, dan 6. Selain itu, perusahaan juga membangun 150 unit rumah non-subsidi di Bukit Sowi Indah (BSI), yang dijual mulai dari Rp 299 juta hingga Rp 620 juta per unit. Pengembangan rumah subsidi lainnya berlokasi di Griya Anday, di Jalan Trans Papua Barat Km 22 (Distrik Anday), yang berdekatan dengan Kantor Polda Papua Barat. Di lokasi ini, sudah dihuni sebanyak 300 unit.